nieruchomosci prywatne posesor

Jeżeli jesteście Państwo właścicielem lub jednym ze współwłaścicieli kamienicy i chcecie zwiększyć przychody z najmu oraz obniżyć koszty eksploatacyjne skontaktujcie się z nami, przedstawimy indywidualnie dopasowaną ofertę na kompleksowe zarządzanie nieruchomością i zoptymalizujemy koszty.

W ramach obsługi administracyjnej oferujemy m.in.:
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i najemców,
- zapewnienie dostaw usług komunalnych; zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami wody, ciepła, prądu oraz gazu
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku,
- dbanie o utrzymanie czystości i porządku w budynku i w obrębie posesji - usługi porządkowe
- prowadzenie korespondencji z najemcami,
- wyszukiwanie firm świadczących usługi, negocjowanie cen i warunków umów

W ramach obsługi księgowo – prawnej oferujemy m.in.:
- reprezentowanie właściciela/i na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
- prowadzenie dokumentacji finansowej nieruchomości, w tym uproszczonej księgowości niezbędnej do rozliczeń podatkowych właściciela/i oraz comiesięczne przekazywanie pisemnej informacji o przychodach i kosztach na potrzeby rozliczeń podatkowych
- otwarcie rachunku bankowego i dokonywanie rozliczeń przez ten rachunek
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
- pobieranie od najemców czynszu i wpłat za media
- wystawianie faktur bądź rachunków za najem lokali użytkowych
- wynajmowanie, za każdorazową zgodą Właściciela, wolnych lokali, sporządzanie umów najmu, sporządzanie aneksów do umów, wypowiadanie umów najmu, protokolarne przejmowanie lub przekazywanie lokali od najemców/najemcom;
- wydawanie najemcom zaświadczeń dotyczących spraw stosunku najmu, w tym koniecznych do otrzymania dodatków mieszkaniowych
- egzekwowanie od najemców terminowości opłat i prowadzenie przedsądowych procedur windykacyjnych oraz dokonywanie, zgodnych z przepisami obowiązującego prawa, procedur prowadzących do wypowiedzenia umowy najmu, w sytuacjach uzasadniających wypowiedzenie
- bieżąca windykacja należności od najemców oraz przygotowanie i przekazanie prawnikowi kompletu dokumentacji niezbędnej do wszczęcia postępowania sądowego w przypadkach uzgodnionych z Właścicielem
- pomoc przy uzyskaniu dotacjach na remont kamienicy (premii kompensacyjnej)

W ramach obsługi technicznej oferujemy m.in.:
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym księgi obiektu zgodnie z wymogami prawa budowlanego
- zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie
- zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku
- kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
- przygotowywanie planów remontowych
- nadzór nad pracą firm wykonujących remonty, modernizacje i ich odbiór
- wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych

Bardzo chętnie przygotujemy szczegółową ofertę dostosowaną do Państwa potrzeb.
Zapraszamy do skorzystania z formularza kontaktowego.